Guía profesional para asesores inmobiliarios que quieren elevar su valor y blindar las rentas de sus clientes
Expertos advierten que la morosidad alcanza hasta un 30% en el país; la profesionalización y el seguro de caución surgen como las llaves para proteger el patrimonio de los propietario.
Lo que debería ser una fuente de ingresos pasivos y estabilidad se ha convertido, para miles de mexicanos, en un foco de vulnerabilidad financiera. Según datos revelados en el reciente Foro 447 de Tiburones Inmobiliarios, el mercado de rentas en México enfrenta un panorama crítico: más del 40% de los arrendamientos se realizan sin un contrato formal, dejando desprotegidos tanto a propietarios como a asesores.
El factor riesgo: Entre la morosidad y el abandono
La realidad del sector, analizada por Roberto Peña, Director Adjunto de Buró Arrendador, refleja que la gestión intuitiva de inmuebles está pasando factura. Las cifras del INEGI y de organismos especializados confirman que entre el 11% y el 30% de los contratos vigentes presentan algún grado de morosidad.
Este problema es particularmente sensible si se considera que el 80% de los arrendadores en México son personas físicas que poseen solo una o dos propiedades. Para ellos, un mes de impago no es solo un contratiempo administrativo, sino un golpe directo a su economía familiar.
"La mayoría de las rentas en el país continúan realizándose de forma informal y con altos niveles de vulnerabilidad legal", señaló Peña durante su intervención, subrayando que la falta de herramientas profesionales pone en riesgo el patrimonio acumulado de toda una vida.
Radiografía de un mercado vulnerable
El análisis presenta datos contundentes sobre los promedios de renta y la concentración del mercado:
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Vivienda: El promedio nacional oscila entre $9,000 y $14,000 MXN.
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Locales Comerciales: Alcanzan un promedio de $19,000 MXN.
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Zonas de mayor riesgo/oportunidad: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Puebla.
Hacia la profesionalización: El seguro de caución como estándar
Ante este escenario, la figura del asesor inmobiliario está evolucionando. Ya no basta con encontrar un inquilino; el mercado exige la integración de soluciones de protección financiera.
Una de las herramientas que está marcando la pauta es NOWO, el primer seguro de caución inmobiliaria en México. Esta solución permite a los asesores profesionalizar su portafolio, garantizando el pago de las rentas y ofreciendo un respaldo legal sólido que elimina la incertidumbre.
La informalidad ya no es una opción rentable. Para el asesor moderno, la clave del éxito reside en transformar el riesgo en tranquilidad, utilizando herramientas formales que aseguren que rentar vuelva a ser sinónimo de estabilidad para todas las partes involucradas.
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