¿Quiénes rentan? ¿Cuánto pagan? ¿Qué tan frecuente es que no paguen?
Hasta hace poco, responder esas preguntas en México era más intuición que información. Eso cambió con la presentación del primer reporte nacional del mercado de rentas, elaborado por Buró Arrendador y presentado en el Foro 447 de Tiburones Inmobiliarios, con la participación especial de Roberto Peña, su Director Adjunto.
“La renta no puede seguir siendo una actividad informal. Necesitamos profesionalizarla, respaldarla con datos y proteger a ambas partes”, señaló Peña durante el foro.
Por primera vez, el sector inmobiliario mexicano cuenta con un informe detallado sobre niveles de renta, morosidad, perfil del arrendador y del inquilino, comportamiento por estado y tipo de inmueble.
Datos que cambian la narrativa
El reporte revela que los contratos de arrendamiento formalizados se concentran en:
- CDMX
- Jalisco
- Edomex
- Nuevo León
El rango de renta en vivienda residencial oscila entre $9,000 y $14,000 pesos mensuales, mientras que los locales comerciales se colocan alrededor de los $19,000 pesos como media nacional.
Más del 80% de los arrendadores son personas físicas, lo que refleja que la renta no es una industria controlada por grandes empresas, sino por pequeños propietarios que necesitan protección jurídica y financiera.
Un dato que preocupa: la morosidad
El índice nacional de incumplimiento de pago se ubica en 11%, con cifras más altas en zonas del sureste del país.
“El incumplimiento no es la excepción, es un riesgo constante. Por eso existe Buró Arrendador: para anticipar, calificar y decidir con datos”, recalcó Roberto Peña.
La herramienta también permite acceder al Índice de Incumplimiento por Estado, que facilita ajustar las condiciones de arrendamiento según el nivel de riesgo: desde pedir garantías adicionales hasta evaluar el perfil crediticio del arrendatario.
Profesionalizar para crecer
Durante el foro, Tony Hanna, director de Tiburones Inmobiliarios, enfatizó la urgencia de transformar el mercado de rentas en un modelo profesional, eficiente y justo para ambas partes.
Con herramientas como el Buró Arrendador, los asesores inmobiliarios pueden ofrecer un servicio más seguro, los arrendadores pueden minimizar conflictos, y los inquilinos confiables tienen acceso a mejores condiciones.
“Conocer el perfil de tu inquilino cambia por completo la forma en que rentas. Ya no es intuición, es información”, concluyó Peña.
Este informe marca un antes y un después para la renta en México. Por primera vez, el sector cuenta con cifras confiables que ayudan a tomar decisiones, establecer políticas de renta, prevenir litigios y construir un ecosistema más formal.
Consulta el foro completo aquí:
FORO 447 - Buro Arrendador: Reporte de Rentas en México
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