Puedo tener un segundo o más créditos del Infonavit?
Capacitación Inmobiliaria

Todos los derechohabientes podrán sacar el número de créditos que requieran, sólo deberán terminar de pagar primero completamente el financiamiento anterior para solicitar uno nuevo.

El Infonavit ofrece la posibilidad de que los derechohabientes puedan solicitar créditos subsecuentes para cualquier tipo de financiamiento de la institución.

A través de un comunicado, informó que eliminó las restricciones que impedían a las personas solicitar más de un financiamiento de vivienda directamente con el Infonavit.

Ahora los derechohabientes con relación laboral activa podrán sacar el número de créditos que requieran, aplicando para el destino que necesiten, siempre y cuando hayan terminado de pagar el crédito anterior. Es decir, aplica para cualquier tipo de crédito: Compra de vivienda o terreno, construcción, mejora, ampliación o pago de deudas hipotecarias bancarias.

Los únicos productos que no están considerados en los créditos subsecuentes son Cuenta Infonavit + Crédito Bancario y MejOraSí, ya que están dirigidos a trabajadores independientes sin relación laboral activa ante el Infonavit.

Dicho cambio se derivó de la reforma a la Ley del Infonavit -aprobada en 2020-, que busca atender las necesidades reales de vivienda de las personas en las diferentes etapas de su vida y ayudarlas a incrementar su patrimonio.

El Infonavit precisó que estos son los financiamientos considerados:

 

  • Compra de vivienda nueva o existente
  • Adquisición de terreno
  • Construcción
  • Mejora, ampliación o reparación de vivienda
  • Pago de un crédito hipotecario bancario

Requisitos:

  • Haber liquidado el crédito anterior (sin importar que no se haya liberado la garantía).
  • No haber tenido penalizaciones durante la vigencia del financiamiento previo.
  • Tener saldo en la Subcuenta de Vivienda, cuyo monto mínimo dependerá del tipo de crédito subsecuente que se quiera contratar.
  • Los créditos con garantía hipotecaria no requieren saldo mínimo.
  • Los créditos que tienen como garantía el Saldo de la Subcuenta de Vivienda, sí requieren de un monto mínimo, el cual dependerá de la opción de crédito que se elija.
  • Cumplir con los criterios y requisitos de elegibilidad de cada opción de financiamiento
  • El plazo será de conformidad al crédito hipotecario elegido.
  • La edad del trabajador al momento de la originación más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
  • El descuento máximo del crédito Infonavit no podrá ser mayor al 20% del salario mensual, si el ingreso del trabajador derechohabiente es menor o igual a un salario mínimo general vigente, o hasta el 30% si el ingreso es mayor a un salario mínimo general vigente.
  • De acuerdo con la alternativa de financiamiento, la persona derechohabiente deberá contar con recursos propios para cubrir el monto de operación y los gastos asociados.

Por Jesus Arias para RealEstate Markey & Lifestyle

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