Precalificación para segundo crédito Infonavit ¿es necesaria?
Capacitación Inmobiliaria

¿Estás por solicitar tu segundo crédito Infonavit y no sabes cómo hacerlo?

Anteriormente, el Instituto otorgaba únicamente un crédito por trabajador, sin embargo, hoy en día, es posible solicitar un segundo, siempre y cuando el primero este liquidado y cumplas con ciertos requisitos.

Requisitos para solicitar segundo crédito Infonavit

Antes que nada, es importante conocer el estatus de tu primer crédito, lo cual es posible ingresando al portal de Mi Cuenta Infonavit, donde puedes consultar los estados de cuenta, los pagos que realiza tu patrón y consultar el saldo.

Ahora bien, otro dato a destacar es que el monto máximo al que puedes acceder es de hasta 2 millones 477 mil 549.54 pesos.

Con un esquema de financiamiento que te permite elegir entre plazos de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años para liquidar la deuda; siempre tomando en cuenta que el plazo elegido más tu edad no debe ser mayor a 70 años. Además de los siguientes requisitos:

  • Ser derechohabiente con relación laboral vigente
  • Contar con 1,080 puntos de precalificación
  • Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón, previo a la solicitud del segundo crédito
  • Haber terminado de pagar el primer crédito al menos seis meses antes, sin quebrantos o incumplimientos con el Instituto
  • En caso de haber tenido un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, haberlos liquidado con el Instituto y con la entidad financiera que se pactó. Además, en los últimos dos casos, no es necesario esperar un plazo de seis meses antes de la solicitud
  • Firmar el formato de autorización para consulta en Sociedades de Información Crediticia (SIC) o Buró de Crédito
  • Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no superior a seis meses
  • Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir
  • Tomar el curso en línea «Saber más para decidir mejor

Además de lo anterior, existen otras condiciones que debes conocer sobre tu segundo Crédito Infonavit, como:

  • Infonavit otorga este segundo préstamo en coparticipación con otra entidad financiera (banco). Este proceso es similar a realizar una precalificación cofinavit.
  • Es un crédito que se otorga en pesos. Esto trae como beneficio que no aumentará el monto de tu deudo si el salario mínimo se incrementa.
  • Este crédito no se puede complementar con subsidios federales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% respecto al valor de tu crédito.
  • La tasa de interés es fija.
  • Pueden solicitarlo todos los trabajadores sin importar el nivel salarial que tengan.

Requisitos para la Precalificación de segundo crédito Infonavit

  • Solicitud de inscripción de crédito
  • Avalúo de la vivienda:

Si la vivienda es de un particular, debes solicitar el avalúo en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit

Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo

  • Acta de nacimiento original y copia
  • Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia
  • Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a dos meses
  • Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:

Programa de obra

Presupuesto de obra

  • Si vas a utilizar el programa Hogar a tu Medida:

Certificado de discapacidad

Como puedes ver, aunque sus requisitos difieran, no hay nada de que preocuparse, el proceso es muy sencillo, casi como sacar un préstamo Infonavit por primera vez.

Redaccion por: Inmuebles24

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