Si te dedicas al sector inmobiliario, es importante que conozcas la NOM-247-SE-2021, la norma que regula la publicidad y comercialización de inmuebles habitacionales en México.
¿Qué es la NOM-247?
Esta norma establece requisitos para publicitar y vender inmuebles habitacionales, asegurando que la información proporcionada sea clara y verificable. Esto evita fraudes y protege a los consumidores.
"Lo único claro de la NOM-247 es que no es clara." Ignacio Alzaga
¿Quién debe cumplirla?
Todos los asesores inmobiliarios, desarrolladores, constructores y cualquier persona que venda un inmueble habitacional. Incluso si una persona vende su casa sin intermediarios, debe respetar la norma.
¿Cuáles son las obligaciones principales?
- Contrato de adhesión: Debe estar registrado ante Profeco si se comercializan inmuebles habitacionales.
- Publicidad regulada: No se pueden usar términos ambiguos como "hermosa vista" sin pruebas concretas.
- Aviso de privacidad: Todo asesor debe entregar este documento a sus clientes.
- Sanciones: Las multas pueden ir desde $9,000 hasta más de $600,000 pesos por incumplimiento.
"Las inmobiliarias deben adaptarse a la regulación o enfrentar multas severas." Ignacio Alzaga
La NOM-247 es un paso importante para la transparencia en el sector inmobiliario. Aunque tiene retos y genera dudas, su correcta aplicación protege tanto a consumidores como a asesores.
Descubre más en el Foro 383: Ventajas de la NOM 247.
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