El mercado inmobiliario en Querétaro se encuentra en pleno desarrollo, situación que ha llevado al estado a la construcción de diversos proyectos, principalmente de los sectores industrial y de vivienda.
Su cercanía con la Ciudad de México, incremento de la plusvalía y desarrollo de más proyectos verticales, son lo que ha llevado a la entidad a posicionarse como una de las más importantes en materia inmobiliaria del país.
Te mostramos los datos más relevantes del comportamiento del sector de la vivienda en la entidad al cierre de Mayo 2023.
Precio de venta de casa en Querétaro
El precio medio por m2 sube por arriba de la inflación y acumula +3.4% en 2023
El precio medio en la ciudad se ubica en 26,581 MXN/m2. El precio continúa subiendo de manera constante y moderada: registra +0.4% en agosto. En 2023 acumula un incremento de 3.4%, 1.2 p.p. por arriba de la inflación. En los últimos 12 meses subió 1.4% en términos reales (contemplando la inflación). El precio en Querétaro es el más bajo de todas las ciudades relevadas en México: 33% menor al de CDMX (MXN 39,420 por m2), 45% menor al de Guadalajara
(MXN 48.064 por m2) y 58% menor al de Monterrey (MXN 62,683 por m2).
Renta de departamentos
Los precios de renta suben 1.3% en agosto
El precio medio de renta de un apartamento de 2 recámaras en Querétaro se ubica en MXN 10.586 por mes, sube 1.3% en agosto y registra el mayor incremento mensual en 12 meses (desde ago’22). En 2023 el precio cae 0.8% en términos reales. Es el precio más bajo de todas las ciudades relevadas en México: 33% inferior al de CDMX (MXN 15.841 por mes), 27% inferior al de Guadalajara (MXN 14,422 por mes) y 49% inferior al de Monterrey (MXN 20,641 por mes).
Fracc. Balcones del Acueducto es la colonia más cara: MXN 14,820 por mes. El Pueblito es la más económica, MXN 6,731 por mes.
Rentabilidad
El retorno se mantiene estable en torno al 7.07% anual
La relación renta anual / precio se mantiene estable en torno al 7.07%. Se necesitan 14.1 años de renta para repagar la inversión de compra, 1.3% menos que un año atrás.
Fracc. Jurica Acueducto es la región con mayor retorno. La provincia de Juriquilla es la colonia más conveniente para los inversores que buscan renta.
Redacción por Inmuebles 24.
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