Cómo saber si una inmobiliaria es confiable
Asesores Inmobiliarios

Comprar una casa es una de las mejores sensaciones que una persona puede experimentar, así que para evitar opacar esta experiencia, es importante conocer la legalidad de todos los trámites involucrados para evitar caer en un fraude.

De acuerdo con la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) los fraudes inmobiliarios se encuentran entre las primeras 10 causas de quejas recibidas.

En 2020, tan solo en la Ciudad de México, se estimaba la existencia de más de 16 mil agentes de bienes raíces, de los cuales en su mayoría trabajan de forma independiente.

¿Cómo saber si una inmobiliaria es confiable?

En el mundo inmobiliario, existen diversos medios para realizar una compra o renta, tales como portales, redes sociales e inmobiliarias, compañías que también se apoyan de los portales para llegar a más público.

Uno de los principales y primeros puntos que debes identificar es verificar que cumpla con los requisitos legales para operar.

Para lo cual, deberás solicitar su RFC para posteriormente consultar en línea si está registrada debidamente ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Una vez que verificaste que la empresa es real, consulta su reputación según la percepción de personas que ya han trabajado con ella, esto mediante el Buró Comercial de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

Esta herramienta te permitirá saber si la agencia ha recibido quejas en el servicio, así como las razones. Esto te dará una idea de la eficiencia de su trabajo y si te conviene contratarlos para comprar tu inmueble.

Agente inmobiliario

Cuando contratas a una agencia inmobiliaria, esta te asignará un agente que se encargará de asesorarte en todo el proceso. Sin embargo, también puedes contratar un agente independiente.

Recuerda que, de elegir un agente independiente, debes cerciorarte que cuente con el respaldo de una asociación de profesionales.

En el caso de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) cuenta con un catálogo de agentes inmobiliarios, donde puedes consultar la información de contacto de los quienes están certificados, así como miembros de agencias e independientes.

Información del inmueble

En el Buró Comercial de la Profeco puedes consultar el número de registro del contrato de adhesión del inmueble. También debes solicitar la boleta de predial o una copia de las escrituras al vendedor para verificar los datos del inmueble ante el Registro Público de la Propiedad.

El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) tiene una plataforma online que permite hacer esta consulta en línea. Ambas consultas son gratuitas y abiertas a todo el público.

Conocer esta información te ayudará a saber si la inmobiliaria y/o la persona que estás por contratar son legales y cuentan con todo lo necesario para realizar la operación. En Inmuebles24 encontrarás un amplio portafolio de propiedades pertenecientes a inmobiliarias seguras y confiables en México.

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