En un contexto económico donde el acceso a la vivienda tradicional parece alejarse de las nuevas generaciones, el modelo de inversión fractional (fraccionada) emerge como la balsa de salvación para los jóvenes profesionales. Según expertos del sector, el aumento desmedido en los precios de los inmuebles y los requisitos bancarios están reconfigurando la forma en que los mexicanos construyen su patrimonio.

Durante un reciente encuentro de líderes inmobiliarios en Mérida, se analizó la brecha financiera que enfrentan los profesionistas actuales. Se estima que, para adquirir un departamento promedio de 4 o 5 millones de pesos en zonas urbanas, un comprador requeriría ingresos mensuales superiores a los 140 mil pesos, una cifra que queda fuera del alcance de la gran mayoría de la población.

Invertir en "pedazos" para ganar en grande Ante este escenario,  Ana Cristinia Correa Cervera, CEO de Grupo Foret y especialista en derecho, señala que el modelo fractional permite diversificar el riesgo y generar ingresos pasivos sin las complicaciones de la administración directa.

"El mundo se está desacelerando y debemos ser inteligentes con el dinero. El modelo fractional permite que, en lugar de concentrar todo tu capital en una sola unidad que tal vez no puedes pagar, adquieras fracciones de activos de alto valor, como hoteles boutique, que producen rentabilidad inmediata", explicó Correa.

Este esquema no solo ofrece plusvalía, sino que convierte al comprador en un "inversionista silencioso" que recibe utilidades mensuales por la operación del inmueble, delegando la gestión operativa a expertos.

Un cambio de paradigma necesario

En definitiva, el modelo fractional no es solo una alternativa ante la crisis de asequibilidad, sino una evolución lógica del mercado inmobiliario en la era de la economía colaborativa. Mientras que el esquema tradicional de compra exige sacrificios financieros que comprometen la liquidez de los jóvenes profesionales, la propiedad fraccionada democratiza el acceso a activos de alta gama.

Al separar la necesidad de habitar de la oportunidad de invertir, este modelo permite que el capital trabaje de forma autónoma. En un mundo que se desacelera, la riqueza ya no se mide por cuántas llaves cuelgan del cinturón, sino por la inteligencia con la que se diversifica el portafolio para garantizar un futuro financiero estable y escalable.

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